Démo · Gestion locative

Site gestion locative : un site pour vos locataires, un autre argument pour vos bailleurs

Je crée le site de gestion locative où le locataire trouve un logement sur la carte de votre ville et où le propriétaire voit ce que son bien lui rapporte, géré par vous. Vos mandats se signent avant le premier rendez-vous.

Parlons de votre projet Voir les réalisations

Côté locataire

Cherchez comme un étudiant qui veut un meublé

Montez le budget, retirez « meublé » ou passez la rivière : la carte se met à jour et les logements déjà loués restent grisés. Agence et logements fictifs.

Clé de Rive Gestion

Nos logements à louer, des deux côtés de la Claire

Recherche sur carte

Type de bien

Budget maximum 600 € par mois

Pièces minimum

Surface minimum

Indispensable

DPE jusqu'à

3 biens sur la cartePrix médian 22 € / m²

Trier

Élargir la recherche

Agence Agence des QuaisAgence Agence Rive Sud

Correspond
Hors critères
Sous offre
Agence

Quartiers Cliquez un quartier sur la carte pour le garder ou le retirer.

Prévenu dès qu'un bien entre dans ces critères.

Agence et biens fictifs. Vos annonces arrivent de votre logiciel de transaction et la carte se met à jour seule.

Ce que le site fait pour vous

Quatre briques pour louer vite et rentrer des mandats

Le locataire trouve seul, le propriétaire comprend ce que vous apportez.

Locataires

Logements sur la carte

Votre ville, vos quartiers, vos logements libres.

Meublé, colocation, budget
Loués grisés
Agence la plus proche

Site agence immobilière

Bailleurs

Simulateur de rendement

Géré par vous ou en direct, côte à côte.

Vacance et impôts
Vos honoraires visibles
Demande de mandat

Site promoteur immobilier

Annonces

Branché sur votre logiciel

Un logement libéré passe en ligne seul.

Statuts à jour
Photos et DPE
Retrait au bail signé

Connecteurs et services tiers

Dossiers

Candidatures complètes

Le dossier arrive trié, pièces comprises.

Pièces demandées
Garant en option
Visites groupées

Outils métier sur mesure

Côté propriétaire

Ce que son bien rapporte, géré par vous ou par lui

Choisissez un bien, un régime et la vacance : le cash-flow, la fiscalité et vos honoraires s'affichent mois par mois. Chiffres fictifs.

Clé de Rive Gestion

Ce que votre bien rapporte, géré par nous ou par vous

Choisissez un bien à louerStudio près de la gareRive-Claire, quartier de la Gare23 m² · 89 000 €T2 sur les quaisRive-Claire, les Quais45 m² · 132 000 €T3 duplex dans le faubourgRive-Claire, faubourg Saint-Roch68 m² · 168 000 €

Votre location

Loyer mensuel640 €

Vacance locative

Gestion par une agence (8 %)Locataire trouvé, loyers encaissés, relances et états des lieux faits par l'agence.

Votre financement

Apport15 000 €

Durée du prêt

Coût total: 142 560 €
dont frais de notaire: 10 560 €
Montant emprunté: 127 560 €

Votre fiscalité

Régime

Tranche d'imposition

Effort d'épargne−473 € / mois

Effort d'épargne

−473 €/ mois

Ce qui reste, ou ce que vous ajoutez, chaque mois après crédit, charges et impôts.

Rendement brut: 5,4 %
Net de charges: 3,4 %
Net d'impôts: 2,4 %

Votre mois type

Loyer encaissé+587 €

Charges et taxe−181 €

Impôts et prélèvements−116 €

Crédit et assurance−762 €

Reste−473 €

Votre patrimoine dans le temps

Dans 25 ans

Valeur du bien: 177 863 €
Capital restant dû: 0 €
Enrichissement net: +84 397 €

Prix, loyers, taux et fiscalité simplifiés et fictifs, pour la démonstration.

Le bon choix

Une page « nos services » ou un site qui montre les chiffres ?

Ce qui change quand le propriétaire voit son rendement.

	Page de présentation classique	Site avec carte et simulateur
Vos honoraires	Un pourcentage seul	Leur poids réel dans le cash-flow
Le locataire	Appelle pour savoir ce qui est libre	Voit les logements libres sur la carte
Un logement loué	Annonce oubliée en ligne	Grisé, puis retiré
Le premier rendez-vous	Explication des bases	Discussion du mandat

Est-ce pour vous ?

Un site de gestion locative, maintenant ?

Il sert quand vous cherchez des mandats autant que des locataires.

Le bon moment

Vous voulez plus de lots en gestion

Le simulateur fait la démonstration avant l'appel, le propriétaire arrive convaincu.

Parlons de votre agence

Surtout de la vente

La transaction fait l'essentiel de votre activité

Une recherche d'achat sur carte est le meilleur point de départ.

Site agence immobilière

Petit parc

Vous gérez une vingtaine de logements

Un site vitrine clair avec vos logements libres suffit pour commencer.

Site vitrine

Déroulé

Les étapes de votre site de gestion

De votre logiciel de gestion au site en ligne, en quatre étapes.

Votre parc
Vos quartiers, vos types de logements, vos honoraires et vos loyers de marché.
Vous recevez : le plan du site
Les deux parcours
Locataire sur la carte, propriétaire dans le simulateur, pensés pour le téléphone.
Vous recevez : une maquette à valider
Le branchement
Import des logements libres depuis votre logiciel, statuts loué et libéré.
Vous recevez : un site de test avec vos biens
Le lancement
Mise en ligne, demandes de mandat dans votre boîte, prise en main par l'équipe.
Vous recevez : le site et la notice

Questions fréquentes

Site de gestion locative : vos questions

Les chiffres du simulateur engagent-ils l'agence ?

Non. Le simulateur donne un ordre de grandeur avec vos loyers de marché, et la mention l'indique. Le chiffre précis vient à l'estimation.

Puis-je afficher mes honoraires sans faire fuir les propriétaires ?

Oui. Le simulateur les montre dans le cash-flow à côté de la vacance évitée et du temps gagné, ce qui les rend lisibles.

Dois-je saisir mes logements une seconde fois ?

Non. Le site lit les logements libres de votre logiciel de gestion et les retire quand le bail est signé.

Les candidats peuvent-ils déposer leur dossier en ligne ?

Oui. La liste des pièces est donnée sur la fiche, et le dossier vous arrive complet, prêt à être étudié.

Le site convient-il aussi à la location saisonnière ?

Pour des séjours courts, un calendrier de disponibilités avec réservation est plus adapté que la carte des locations à l'année.

Témoignages

Avis clients : Site gestion locative

Retours de clients et partenaires agences, en lien avec cette prestation.

« Site plus lisible, navigation repensée et temps de chargement réduit. Les leads qualifiés ont augmenté. »

Vos propriétaires comparent vos honoraires sans voir ce que vous faites ?

Vos biens, vos honoraires, votre logiciel de gestion : je vous dis comment je construirais votre site.

Romain PIOTDéveloppeur web freelance, votre seul interlocuteur du premier appel au suiviQui suis-je ?LinkedIn

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