Je crée le site d'étude notariale où l'acheteur entre son prix et son département et voit ses frais d'acquisition ligne par ligne : droits de mutation, émoluments, débours, garantie du prêt. Il comprend que le notaire garde une petite part et prend rendez-vous avec un dossier prêt.
Changez le prix, passez de la Gironde à l'Indre, choisissez un logement neuf ou déduisez le mobilier : chaque ligne de l'acte et la part du notaire se mettent à jour. Étude fictive, barèmes en vigueur.
Étude Rive & Associés
Notaires à Bordeaux depuis 1952
⚖️Frais de notaire
Vous achetez
Département du bien
Cuisine équipée, électroménager : non taxés, jusqu'à 5 % du prix.
Garantie du prêt
Décompte des frais d'acquisition
Projet d'acte n° 33-2026-0250
Prix taxé : 250 000 €
Impôts et taxes16 046 €
Droits départementaux 5 %
12 500 €
Taxe communale 1,2 %
3 000 €
Frais d'assiette de l'État 2,37 %
296 €
Contribution de sécurité immobilière 0,1 %
250 €
Notaire3 295 €
Émoluments du notaire
2 395 €
Émoluments de formalités
900 €
TVA659 €
TVA sur émoluments 20 %
659 €
Débours1 000 €
Débours (cadastre, urbanisme, syndic)
1 000 €
Total des frais
21 000 €
soit 8,4 % du prix
33
Où vont vos frais
Impôts et taxes 16 046 €
Notaire 3 295 €
TVA 659 €
Débours 1 000 €
Le notaire garde 3 295 €
16 % du total, le reste part en impôts et en frais.
🏗️ En neuf, le même prix coûterait 6 992 € de frais
🔑 Budget total : 271 000 €
Étude fictive. Taux départementaux votés au 1er juin 2026, barème réglementé : estimation indicative, le décompte exact figure dans l'acte.
Ce que le site fait pour vous
Quatre briques pour une étude plus sereine
Le client arrive au rendez-vous en sachant ce qu'il paie.
🧮
Calcul
Frais ligne par ligne
Les taux du département et le barème des émoluments, appliqués au bien.
Choisissez qui reçoit, un ou deux parents donateurs, le montant et les dons déjà faits : l'abattement, chaque tranche taxée et l'intérêt de donner en deux fois apparaissent aussitôt. Chiffres fictifs.
Étude Rive & Associés
Transmettre de son vivant, sans mauvaise surprise
🎁Simulateur de donation
Vous donnez à vos
Qui donne ?
Bénéficiaire 1
Reçoit 300 000 €
Droits : 16 388 €
Bénéficiaire 2
Reçoit 300 000 €
Droits : 16 388 €
Comment se répartit le don de chacun
Abattement 200 000 €
Taxé à 5 % 16 144 €
Taxé à 10 % 8 074 €
Taxé à 15 % 7 646 €
Taxé à 20 % 68 136 €
Droits à payer
32 776 €
Reçu net par la famille
567 224 €
Soit 5,5 % du total donné
Ce qui change la note
👥Avec un parent seul : 43 612 € de plus.
⏳En deux fois, à 15 ans d'écart : 32 776 € d'économie.
Aujourd'hui150 000 €
Dans 15 ans150 000 €
Étude fictive. Règles 2026 simplifiées : ni démembrement, ni abattement handicap. Une estimation, pas un acte.
Le bon choix
Un simulateur générique ou le calculateur de votre étude ?
Ce qui change quand le calcul porte votre nom.
Simulateur générique
Calculateur de l'étude
Le résultat
Un total à 8 %
Chaque ligne avec son taux
La part du notaire
Noyée dans les frais
Montrée à part
Après le calcul
Le visiteur repart
Il prend rendez-vous chez vous
Les partenaires
Ils envoient un lien externe
Ils envoient le vôtre
Est-ce pour vous ?
Un calculateur de frais, maintenant ?
Il sert quand la même question revient à chaque appel.
Le bon moment
Vos clercs répondent sans cesse aux mêmes questions
Le calculateur répond avant l'appel et transforme la visite en rendez-vous.
Des barèmes officiels au calculateur en ligne, en quatre étapes.
01
Vos règles
Vos départements, vos débours habituels et les garanties que vous proposez.
Vous recevez :la grille de calcul
02
Le parcours
Bien, frais, part du notaire et rendez-vous, pensés pour le téléphone.
Vous recevez :une maquette à valider
03
Le branchement
Rendez-vous reliés à votre agenda et demandes envoyées à l'étude.
Vous recevez :un site de test
04
Le suivi
Taux départementaux mis à jour à chaque changement.
Vous recevez :le calculateur en ligne et le bilan
Questions fréquentes
Site de notaire : vos questions
Les taux départementaux sont-ils à jour ?
Oui. Chaque département porte son taux de droits de mutation. Quand un conseil départemental le change, je mets la grille à jour et le calcul suit.
Le barème des émoluments est-il celui en vigueur ?
Les tranches et les taux du barème réglementé sont dans la grille, avec la TVA et la contribution de sécurité immobilière.
Le calcul remplace-t-il le décompte de l'étude ?
Non. C'est une estimation claire, signalée comme telle. Le décompte exact reste établi par l'étude au moment de l'acte.
Le client peut-il prendre rendez-vous en ligne ?
Oui. Il laisse ses coordonnées avec son estimation, et vous recevez le bien, le prix et la garantie choisie.
Et les agences et courtiers partenaires ?
Ils envoient le lien du calculateur à leurs acheteurs. Chaque demande peut garder le nom du partenaire qui l'a envoyée.
Témoignages
Avis clients : Site notaire
Retours de clients et partenaires agences, en lien avec cette prestation.
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« Site plus lisible, navigation repensée et temps de chargement réduit. Les leads qualifiés ont augmenté. »
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« Schema.org, sitemap et Core Web Vitals traités ensemble. On a enfin une base saine pour notre stratégie contenu. »
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« Companion mobile de notre plateforme web : consultation hors ligne, notifications, et un back-office déjà existant. Pas de double développement. »
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« Enfin un chef de projet qui fait le lien entre métier, design et technique. Les réunions étaient courtes et décisionnaires. »
Autour de l'étude
Rendez-vous, documents et logiciel métier
Ce qui complète le calculateur de frais de notaire.
